愛屋吉屋400電話 愛屋吉屋公司地址

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于愛屋吉屋400電話的問題，于是小編就整理了2個相關介紹愛屋吉屋400電話的解答，讓我們一起看看吧。

“愛屋吉屋”倒閉后中介費會暴漲嗎？

首先我們要清楚愛屋吉屋倒閉的原因是因為盈利模式問題。引用吳曉波老師的觀點，其中一條原因就是：互聯網沖擊與服務成本之間的關系。

互聯網最大的能力是消解信息的不對稱性，壓縮甚至瓦解冗長的分銷渠道。因而互聯網在擴張時常常采取燒錢的方式吸引壟斷資源和消費者。

然而這一模式在房屋中介市場卻失靈了。第一，如今互聯網的獲客成本越來越高，而房產交易極其低頻；第二，二手房交易的服務成本很高，如看房、維修、價格談判等，很難在線上被消化。

做中介服務的朋友們一定要警惕：面對互聯網的沖擊，必須要培養自己的服務壁壘和增值服務的能力，這才能守住中介渠道存在的意義。

所以中介費是基于中介服務存在的費用，愛屋吉屋無法消化這部分費用成本導致倒閉，只是表面中介費減少不了，但不意味著不減少就要增加，今年樓市行情不好，客源的減少，會導致不少房產中介關門，激烈競爭下中介費有略微下降的可能。

也太看的起愛屋吉屋了，一個早都半死不活的線上平臺的倒閉必定掀不起中介費的暴漲。

房屋的買賣必定是做不到全線上化的，流程復雜，情節多樣化，場景不確定，這些都導致房屋買賣不能做到全線上化的。

不會。

二手房市場本生就比新房市場更透明更市場化。業內看一個城市或一個片區的真是房價就是看二手房價。因為二手房政府管理部門行政強制性弱，不像新房限購、限價等等。在一個完全市場經濟中，不會因為一個市場主體的消亡而出現實質性的變化。這是原因之一。

原因二，現在房地產的整體行情是趨于穩定，甚至一些地方下行風險壓力大，二手房市場同樣如此。在此大的環境下，中介費不存在大幅上漲的基本面。

原因三，再看租賃市場，從需求端來看，今年國內經濟下行壓力同樣巨大，直觀表現就就是就業壓力大。所以基本面也租賃市場中介費大漲。

綜上，一個房地產中介平臺倒閉，不會影響中介費的漲跌，更不會引起中介費大漲。

號稱地產中介顛覆者的愛屋吉屋，為何5年就死了？

2014年在競爭激烈的房地產經紀網絡新紀元，其實愛屋吉屋提出來的口感是很有殺傷力的！

為什么這么說？

第一傳統中介行業從最早之前的吃差價，不退押金，黑中介，小廣告等慢慢凈化到北京城所有的中介公司都開始不吃差價，用心服務，鋪天蓋地的開店鋪，招新員工。整個過程其實房產經紀行業與互聯網快速發現的腳步是差之千里的，之前經紀公司網絡廣告只能靠58同城，趕集網，安居客，搜房等網絡去繳費發布房源信息，當時的網絡上的房源其實很多都是重復房源和虛假房源。而大部分的經紀公司是沒有自己的網絡平臺的！在大的背景條件下愛屋吉屋提出網絡化，低費率，金融大鱷們有看好這個行業分分融資，對于整個行業其實是一場不小的地震。

那既然當時的愛屋吉屋廣告滿天飛，業績也慢慢起來，有了一定的市場，為什么有突然不行了哪？

雖然噱頭一直是網絡化降低運營成本，但是實際的情況是，整個公司的運營成本由于高提成，網絡團隊的建設，并沒有降低多少成本的支出，反而因為低費率導致了公司要往回補貼經紀人提成，成本加大的問題。因為沒有店面，又缺少了與業主的粘合度，缺少了與社區的感情基礎（愛屋及烏從開始創業都是寫字樓辦公）。員工招聘都是一些其他中介公司的中低等員工（做的好的，有感情的不會跳槽），客戶繳納了服務費并沒有享受到應有的服務，很多客戶買了房也不會在外傳出好的口碑。惡性循環，在愛屋吉屋意識到要轉型做實體店面，做長租公寓的時候其實為時已晚，這時的融資斷檔更加速了其死亡時間！

在我看來其實目前房產經紀行業的服務還是遠遠不夠的，但是要感謝愛屋吉屋的出現，倒逼了經理行業關于員工薪水和網絡建設的改革！

到此，以上就是小編對于愛屋吉屋400電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于愛屋吉屋400電話的2點解答對大家有用。