合肥400萬洋房推薦電話 合肥高檔洋房

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合肥400萬洋房推薦電話的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合肥400萬洋房推薦電話的解答，讓我們一起看看吧。

手里有90萬想在合肥買房子，有沒有推薦的？

90萬 三成首付 理論上你具備買300萬房子的可能，在今年房地產市場下行的情況下，除了政務區都可以買到一個還不錯的三居。但是

1.您具備什么樣的還貸能力，貸款210萬30年每月還款應該在13000左右 沒有細算，按照現在的放款 你在沒有其他貸款的情況下 月工資流水差不多要問的在30000。

2.買完房要裝修，是否還有錢？交房還有稅，平時你還要生活，是否還有其他負擔？

所以：你的總價預算是多少？你的還貸能力是什么情況？你買房的目的是什么？什么是你的第一需求，第二需求，第三需求？你想清楚了，上網查查價格就知道買哪里了，在錢面前所有的需求都是扯淡

90萬首付，比如三成首付就可以買300萬左右的，在合肥市區橫著走了，合肥目前就政務和濱湖超過2萬，政務區沒有新房只能買二手房了。濱湖現在100平左右基本上250萬，蜀山高新均價18000左右，200萬就可以買一套三居室，包河區可能要高一點但也只在20000左右。瑤海新站目前均價在12000適合剛需，不想去三縣的剛需。當然不是說三縣就便宜了，肥西的房價可能要比瑤海新站還要貴一點，均價在14000左右，因為肥西離濱湖區高新區比較近，在哪里上班資金有限只能退而求其次了，所以拉高了肥西的房價。肥東和長豐價格還要便宜一些，均價在10000左右，因為長豐在北邊，政策是往西南方向發展。這里要多介紹一下瑤海新站，為什么同是市區房價會差這么大，因為瑤海是老城區，交通不方便而且學區沒有其他區域的好，新站又是工業區，價格一直上不來，這也是剛需的首選，畢竟是合肥房價的洼地。三縣的學生很難到市區上高中，這也是一方面的原因

90萬作為首付嗎？那你可以買總價300萬的房子，100平三室可以買3萬/平的，合肥80%的小區都可以買到，除了政務區費勁點，可以考慮濱湖、高新區、經開區的房子；130平四室的話可以買2.3萬/平的，選擇性也非常大！可以考慮經開區、高新區、廬陽區非熱門區域，或者包河區、蜀山區大部分地方

你好，首付90萬，我給你介紹下面的你參考下！

新慧御湖城就不錯啊,在鳳湖西路與龍湖北路交口西南角(元一高爾夫北面),售價10500元/平米,價格來源網絡,供參考,是合肥北部新城核心區大型的集休閑、旅游、度假及居住為一體的綜合體項目。自身規劃有5萬方商業配套,超市、農貿市場等生活配套基本滿足,距離世紀金源商圈也僅4站路。

1,圣聯夢溪小鎮2,淮礦東方藍海3,和昌中央城邦4,長虹世紀榮廷5,奧青城公園里這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅,是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人性化的規劃設計打造出愜意的居住文化。生活安靜,環境優美,生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。希望我的回答可以幫助到你。

你的90萬是總價還是首付呢？

首先我們說一下首付的情況：合肥規定首付三成，這樣總價就是300萬以內，假設以一百二十平的面積算單價則是2.5萬。

以目前合肥市場情況三層首付除了瑤新北幾乎沒有了，市內幾乎都在五成以上首付，所以若你符合剛需客戶標準可以去濱湖搖號的樓盤打新，這就就很看運氣了，若不符合剛需客戶或者不搖號的盤則以最低五成首付算只能選擇一個小一點的面積100平左右，廬陽,包河，也有個別樓盤能夠得上。兩種辦法，1.濱湖剛需搖號，2.不搖號沒有好選的，哪個盤能買到就買哪個。

第二種90萬總價的話就不用糾結了，只有北城有個別樓盤以及環廬有這個價位的了。

其實無論首付還是全款，目前的合肥市場都不是很好選擇，首付高是市內樓盤的普遍情況，很多人調侃“手握兩百萬市內無房選”，這也是事實。

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☆☆既然新站和瑤海不想要，手里有90萬，說明老、破、小你肯定看不上，那么假定你是首套房3成，按揭總價300萬了，你目前能選擇的只有廬陽、蜀山部分、東部新中心、包河淝河板塊、濱湖少部分樓盤等區域新房，這是新房；

☆☆如果二手房的話，那相對可選擇性較多，蜀山、廬陽、包河、高新部分，相對能選擇品質好點的有蜀山、高新部分，洋房就比較困難了，這個價位目前來說，比較尷尬。

☆☆主要樓主說得比較籠統，這其中還要看你常住地在哪個區？工作在那個區，而相對你來說那個更方便，因為買房畢竟要考慮到你和你家人的上下班通勤時間，這個很關鍵，其他房子本身除外，老城區配套都不會太差，周邊環境也是要考慮的重要因素。

☆☆當然，除了以上所說之外，喜歡才是最重要的，希望全哥給的建議能讓樓主滿意，如果滿意請給個關注與收藏，謝謝！

一百五十萬在合肥能買到什么樣的房子？

150萬可以在合肥不同區域，買到不同的房子，比如在合肥市中心，政務區，還有重點學區房的話只能買一個一般性的新房，如果在三縣買的話，那你就有很多選擇性，可以挑到你滿意的房子

政務新區房價21981元/米 環比-0.20% 同比3.65%

濱湖新區房價18935元/米 環比0.07% 同比2.68%

廬陽房價16865元/米 環比0.53% 同比6.78%

高新房價16832元/米 環比-0.49% 同比4.40%

蜀山房價16825元/米 環比0.77% 同比2.77%

經開房價16453元/米 環比0.46% 同比8.79%

包河房價15782元/米 環比0.60% 同比3.00%

瑤海房價12363元/米 環比1.25% 同比4.52%

肥西房價12206元/米 環比0.17% 同比0.38%

新站房價11939元/米 環比-0.02% 同比1.37%

150萬在合肥都能買到房子，具體看你的需求，你要是想買個不錯的房子不需要按揭合肥的像新站區瑤海區廬陽區能買到一個面積大環境好的小區，三縣的就不用說了150萬隨你挑了。

這樣根據實際情況定吧，第一看你工作地點，或以后工作地點，然后看你經經濟狀況，一萬以上家庭能有個大幾十萬結余，合肥哪里都可以，如果舉家湊首付，暫時結婚或工作不穩定還是選擇三縣吧，起碼經濟會好過多點。所以如果想買150萬的房子三縣都是可以的，三室可選，往南就有點不夠了，純合肥的話，新站最合適，性價比最高，升值潛力大點，綜合考慮下，

我是合肥人，我來作個分析建議吧！題目比較短，看你150萬是首付還是全款？如果是全款，主要看你想買的區域位置，樓盤檔次和戶型面積。

比如你想在合肥濱湖或政務區買套100平的高層就不太可能了？因為這兩個區房價較高，18000-30000的單價，還有購房契稅，家裝及家具家電購置費用等連續開支。

看你就近傾向城東南西北哪個方向的房子？合肥東門相對環境差一些，城北和東北新站區域有不少12000-15000的新建中檔小區，90-100平的戶型也多。

到此，以上就是小編對于合肥400萬洋房推薦電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于合肥400萬洋房推薦電話的2點解答對大家有用。