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    400電話網 電話服務 2024-10-07 23:00:47 0

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    耗資500億打造的東方影都,未來靠什么盈利?

    青島山東的經濟龍頭和最大城市,2017年青島成為山東首個GDP破萬億元躋身全國GDP萬億俱樂部的城市,青島也是一個制造業非常發達的海港城市,青島擁有全球前十大港口之一的青島港,青島是山東規劃的三大經濟圈之一是最發達的經濟圈膠東經濟圈的核心城市。

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    2019年奪得寒假檔票房冠軍的首部國產用科幻電影流浪地球,在東方影都拍攝而這個東方影都就是山東龍頭和最大城市青島,濰坊是山東第四大城市位于青島與濟南之間交通便捷,濰坊也是一座制造業強市,2020年濰坊GDP為5800多億元,2021年上半年GDP突破3250億元有望2021全年GDP突破6500億元大關,同時濰坊與青島同屬于一個膠東經濟圈和青島都市圈。

    青島可以與濰坊在東方影都方面加深合作,東方影都青島利用濰坊制造業發展優勢,可以為青島提供影視專業設備,共同將青島東方影都品牌建設成為世界一流的品牌,這不僅有助力中國影視產業發展也有利于濰坊與青島發展的一體化發展。

    面對如今大連的樓市你會選擇在19年底買房么,未來的大連房價你怎么看?

    現在走在街上百分之八十以上不是老大連人,都是吉林黑龍江的居多,還有河南安徽的也不在少數。(這個城市適合生活)。

    大連是東北的窗口,東三省只要是家里有點條件的退休以后都想來養老,還有就是東北的年輕人也都受父母影響,都想來大連生活,居住。大連相對東北其它城市的氣候環境是最好的

    從今年一月的銷量以及均價對比16年同期,銷售平米以及價格都有大幅度的上漲!所以大連的房價趨勢是非常不錯的!短期以穩為主,價格還有上漲空間!

    第一,大連土地供應量下降,近兩年的土地供應只有前幾年的30%左右!同時萬科的地王效應,地價水漲船高!地價高了,土地供應量少了,供需關系就會不平衡!

    第二,相比較其他新一線城市,房子價格相對較低,價值洼地會吸引很多人過來!

    當2017年7月份的時候,學區房的價格上漲來,后來的事情大連本地人基本上都知道了,在學區房的帶動下大連整體房價上漲。下一次高峰有可能會在2019年~2020年,下圖取自大連統計局,圖中可以看到2014年人口增率是近幾年的高點,也就是說有大量的學區房需求。

    我看好的是大連的山水大海,冬暖夏涼的氣候,人民群眾的民風民俗,年輕一代的精神面貌,美好的發展前景等,管他幾線呢!

    當年膠東人民闖關東時管他幾線了嗎?能活下去就是一線啦!

    我覺得大連未來房價還是有升值空間的,大連因為一些原因這些年受到不公平待遇,所以發展緩慢,甚至開始經濟下滑,對于這樣的情況對我們老百姓還是有好處的,至少房價沒像其他沿海城市漲的那么厲害,讓我們老百姓有一個緩沖的空間和購房得機會,如果像青島漲的一樣快,那么現在在買房的可能就會不會那么多工薪階層啦,大連關系到東北三省得發展,所以大連我還是充滿期望得,以后的房價一定會起來,

    我想問問現在很多天天吵吵房子崩盤的人,你們有幾套房子,現在買房的兩種客戶為主,一個是剛需,手里沒多少錢,還不想月月給房東交房租得有志青年,另一種客戶是改善加投資心里的客戶,屬于中產階級,他們手里基本都有一兩套以上的房子,現在買房想升值多少翻幾倍是不可能啦,但做到資產保值還是沒問題的,所以如果你沒有確定能讓你回報率很高的投資渠道,還不如投資房產,至少連本帶利都能回來,


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