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不管怎么說,只要是剛需,就抓緊時間去看房,買房。有句話說的好:最好的買房時間,一是十年前,二是現在。
如果是炒房等升值,現在就不要往里跳了。這幾年經濟不景氣,手里有現金是第一位的。
國家的政策是房住不炒,普通老百姓不要跟國家的大勢逆著干,咱沒那個能力,也吃不起那個虧。
有住的地方,有工作干,有錢花,家人健康,生活愉快,就足夠了。至于房子時漲時落,這是有多方面原因共同決定的,早上車的是命好,沒上車的也別鬧,過好自己的小日子才是最重要。
邯鄲自從有幾個大開發商進來,房價一直再漲。還有各大樓盤的銷售人員,各種套路。位置好的戶型差,位置差的戶型好。先賣不好賣的,好賣再漲價。不過最近我轉了幾戶樓盤。人不多,房子并不好賣。
今天邯鄲從臺區,隆基泰和鉑悅山。雅居樂悅賓府開盤,均價都是9500,去年這一區域樓盤均價是8500你說是漲了還是跌了。邯鄲市下縣永年的房價現在是8000元左右。比如時代名都洋房8300.。去年的時候都在7000元以下。別的地方我不清楚,反正邯鄲叢臺區,永年,武安房價沒有降過。
記得2004年非典以前我在北京朝陽區。當時那邊的房子是7000多。我一聽價格當時頭就大了,一個月掙三四百塊錢,一套房70多萬。當時就想,這一輩子掙的錢在北京也買不了一套房。到現在還是這種狀況。
邯鄲的開發商為了讓樓房變得有生機,晚上樓里面都是亮著燈,讓你乍一看以為都住人家了,其實仔細一看,一樣的燈光,一樣的格局,零散的住戶燈光不一樣。。。其實邯鄲的樓上就是鬼屋!
截止19年,我國住房空置率22%,已超聯合國規定8-9%的上限,不出5年,房價將會滑坡試下跌。如果不是剛需,建議不要買房,觀望為主…
房價構成因素多但最主要因素是地價,不要期待地價會掉,那是政府收入主要來源之一,我相信10年內房價會穩中下降,回歸合理價位,這也是習主席房住不炒,順民心民意,保持經濟穩定的有效方法…
房價就是個走鋼絲,降價吧賺得少了,多方不愿意。價太高賣不出去損失更大。所以一直提“穩定”房價,提醒資本和利益集團不要太貪,貪婪容易失去理智,會導致連鎖反應整個利益集體受損。在居民承壓的極限以內上漲定價,才能保證利益最大化。房價大幅下降也會導致利益集團內部矛盾激化。所以房價保持在居民承受極限邊緣最符合各方利益,可以維持平衡。但是于整個國家和民族長遠不利,先度過當下慢慢調整轉型,其實不舍得調整利益分配轉型難度極大。所以產業升級已喊了十多年了,房地產綁架經濟十幾年前也有人警示過了,效果甚微。
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