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    400電話網 電話服務 2024-06-03 00:04:18 0

    大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于龍光城服務電話的問題,于是小編就整理了2個相關介紹龍光城服務電話的解答,讓我們一起看看吧。

    惠州的房子值得入手嗎?

    為什么惠州不限購?惠州一但限購5000元都沒人要惠州的總面積是2個深圳十2個東莞總積還要多丶再說惠州當地人都有一二套房,所以政府不敢限購!再怎么炒5年內都不可能讓你想要的回報!

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    感謝邀請:

    惠州有價無市是針對絕大多數區(qū)域的二手樓盤,新房還是不會的,二手房在部分區(qū)域還是有市場的,現(xiàn)在都有市場那么幾年后可想而知!

    惠州人少地多,目前投資客戶居多,不過幾年后可想而知的是剛需客會遍布在惠州的部分區(qū)域!

    我還是和以前同樣的看法,首選臨深片區(qū)!包括我自己也買在那!

    未來五年臨深片區(qū)一定是深圳沒錢的剛需客首選,就好比五年前,龍崗又有多少人?為什么現(xiàn)在人多了? 那是因為深圳3號地鐵線!

    惠州臨深最好的福利就是深圳14號地鐵線,深圳最后一站 沙田,到福田崗廈北,全程45分鐘,目前三號線雙龍到羅湖口岸要一個多小時,這意味著什么呢?

    惠州的房價在2015年以前一直在低位徘徊,從2016年開始,惠州的房價開始突飛猛進。到目前為止,大亞灣、惠城、仲愷等區(qū)的房價比2015年漲了一倍半多,博羅、惠東也差不多漲了一倍。

    目前,惠州周邊的廣州、深圳的房價略有下降。惠州政府也于2017年4月份出臺房產政策:新購買的商品住房需拿到不動產權證三年后才能轉讓。所以,如果是現(xiàn)在想在惠州買房投資,我認為風險還是比較大的。限賣政策讓投資周期拖得太長,這中間的變數誰都無法預料。


    但如果是自住,我覺得可以買。原因有以下幾點:

    1、惠州很大一部分房子都被深圳人買走了。惠州的房價只有深圳的五分之一多一點。對于在大量深圳工作,收入負擔不起深圳的房價,卻又不想離開深圳的人來說,在惠州買房是一個無奈卻又合理的選擇。

    2、惠州是全國有名的旅游城市,環(huán)境優(yōu)美,有"半城山色半城湖"的美稱。惠州有著悠久的歷史,是一個很有文化底蘊的城市。惠州的城市節(jié)奏比較慢,特別適合居住和養(yǎng)老。

    3、再過幾年,隨著贛深高鐵、廣汕高鐵的建成,以及惠州的地鐵和深圳的地鐵對接,惠州的交通狀況將大大改善。到時從惠州去深圳、東莞、廣州等城市將非常便捷。

    所以,我的建議就是投資買房需謹慎,自住的話隨時都可以買。

    如果你深圳、東莞、珠海、中山都有房,錢又太多沒地方花,可以買一套試試,但如果是第一二套不建議買,但如果其他地方你買不起,那另作別論。自住除非你打算在惠州發(fā)展,否則的住惠州 ,坐車到深圳工作不現(xiàn)實,除了高交通費,還有每天耗上三四個小時。如果投資你要有心理預備要等很長的時間,惠州入住率比之前高一點,但還是空置率很高,晚上你在惠陽和大亞灣坐車到深圳沿途看一下那些房你便會明白,租不起價,二手房很難脫手因為都是買一手,原因是那邊房價都是開發(fā)商硬拉上來的,那邊根本沒什么剛需,都是炒房的人,開發(fā)商一二三四五六七八九期,每期加一兩千,就這樣硬生生把周邊房價拉高,看似升很多了,但都很虛,那些價根本沒接盤俠,業(yè)主還以為賺大了沾沾自喜,那邊有個怪現(xiàn)像,新房成交數很多,但二手房成交非常少,基本上買新房就算不限賣,錢也會套死在里面,原價也賣不掉的,這一兩年買的現(xiàn)在都要微虧,二手房價會比一手房價便宜一點,你要賣要比市場價低很多才有機會脫手。地理位置也沒有其他地方好,市容比較差,規(guī)劃很一般,大灣區(qū)里差不多最價宜是惠州了,什么價格哇地都是中介騙人的口號,近深圳,這么漂亮的小區(qū),大亞灣那邊還有沙灘,全海景,這么好都賣不起價,東莞那垃圾常平鎮(zhèn)的房價都要比惠州高,為何會這樣自己想一想。其實價格反影說明一切了,深圳口岸天天一大堆中介騙香港人去惠州買房,專車接送包午飯,好地方需要這樣嗎?深圳東莞中山珠海佛山都沒這樣。話就說這么多了,純屬個人意見,自己喜歡的話,多差的地方你也覺得是天堂,對不?自己喜歡便可,但換著是我我一定不會買,如果錢很多這也是我放在最后的考慮之列

    現(xiàn)在惠州的二手房市場和新房市場幾乎可以用“冰火兩重天”來形容。新房售樓處都人頭攢動,對應的二手房市場卻幾乎沒怎么熱度。

    據權威房產網站不完全統(tǒng)計,2018年4月僅仲愷便有近千套房源入市。城市產業(yè)和人口已經具體上固定,大量的房源靠什么人去消化值得考慮。

    不管在那買房的主要有兩種人:剛需和投資客。

    對于剛需其實現(xiàn)在買沒什么不合適的,自己有換房的需求,這是從消費升級的角度來考量的,買到了就改善了自己的居住條件,不用管樓市如何走。

    對于投資客現(xiàn)在買了房子,假如位置選得好,未來賬面收益肯定是正的,但能否經由二手房市場落袋為安就另當別論了。

    現(xiàn)在不建議買惠州

    “來到深圳,都是惠州人”,一句話道出不少深圳年輕人的心酸。

    深圳房價高企,不少剛需和投資客把眼光投向了只有一萬多的惠州。

    每個去惠州買房的人之前都是滿懷憧憬的,

    那天,天很藍,海水也藍,房價很低,心情很美。

    然后呢,就沒有然后了,基本全部成為樓市炮灰。

    現(xiàn)在深圳東莞限購,又有大量的人涌向惠州買房,惠州新房這周銷量大漲。

    真的是時候揭露下惠州樓市的真相了!能救一個是一個......

    (一)惠州的地理位置

    為什么有些人買完房子后會長期閑置?

    十年前我表弟在我住的小區(qū)買了一套150平的房子后就不管不問了,只打錢叫我一次給他交三年的物管費,平時打電話從來不說房子的事,我也懶得問,有次朋友想租他的房子,我問他租不租?他說你看著辦吧就沒下文了。出現(xiàn)房子閑置二十多年的情況一是炒房,以前浙江省的炒房團在我們市基本上是整個小區(qū)都吃下,然后再慢慢出售。還有職業(yè)炒房人會快速吃下地段樓層好的房子,這些房子絕大部分都能賣出去,反正錢他們是賺夠了,不在乎幾套房子閑置著。二是比較有錢的人,因為房子會增值都想置點房產心里踏實。三是有些人買房后不在當地工作,由于工作變動或生意做大了對房子就沒心思管了,我表弟就是這種情況。這些房子由于歷史原因城市發(fā)展的方向變了,增值空間不大租金也不高,或產生了房屋糾紛。所以就會有些房子閑置了十年二十年。

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