工行嘉善服務(wù)電話 工行嘉善服務(wù)電話號碼

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600萬，你會選擇在浦東買房，還是去郊區(qū)買別墅？

在一些省會城市或二線城市，假如有500～600萬的現(xiàn)款，在選擇城區(qū)買房還是在郊區(qū)買別墅時，筆者肯定會第一選擇是別墅，而且是那些搖號的性價比高的別墅。其次是市區(qū)和郊區(qū)的中間地帶購買那些未來有拓展空間的房產(chǎn)，最后才是市中心的小房產(chǎn)或二手房。

國土資源部門已經(jīng)不止一次地要求節(jié)約土地資源利用，一些城市也開始杜絕別墅的建設(shè)。別墅在大城市里未來會成為稀缺商品，沒有增量、只有存量。也就意味著未來的稀缺性和可持續(xù)增長性要遠(yuǎn)比普通房產(chǎn)更有價值，上漲可期！

可是600萬想著上海郊區(qū)購買別墅可就難以尋覓，購買普通的浦東房產(chǎn)還是可以尋找。筆者認(rèn)為，假如不是一個高收入者，那么買別墅就不想了，還是實實在在地在浦東買一套小三房吧！

價格低廉的別墅要不在昆山、嘉善或啟東等地，要不就是基本上和他們交界。要是在相當(dāng)位置合適的區(qū)域，估計是要超過千萬。而即便是通過銀行按揭進(jìn)行購買，那么也至少還有500萬的債務(wù)，如果按照30年貸款，每年支付的本息費(fèi)用也會接近35萬。沒有百萬收入也就沒有必要把生活質(zhì)量降到了十分低下的位置。

要是真想住別墅，那就乘現(xiàn)在集體用地大量推出別墅式房產(chǎn)。估計在浙江農(nóng)村200萬左右可以購買一套40年以上集體產(chǎn)權(quán)的別墅。等退休或度假之時享受田園風(fēng)光。可假如年收入百萬以上，那還是狠狠心買個別墅唄！

在上海郊區(qū)買別墅，還是在浦東新區(qū)買房，這是一個非常簡單的選擇題，為什么簡單，因為你知道要什么就可以，你要的是投資，還是居住，因為別墅和商品房，還是有很多區(qū)別，還有你的工作性，對房子的需求，都有很大的關(guān)系，只是做簡單的投資，那很簡單，買商品房是首選，因為買別墅，最后出手的時候，還是要進(jìn)行等待，可遇而不可求。

關(guān)于上海的房子，不用多說，即使現(xiàn)在20萬每平米，未來也還有增長的空間，所以，不用擔(dān)心，在上海買了房子，最后賣不出去，這種可能性是很小的，個人覺得，如果你想做一個長期的投資，買別墅是最好的選擇，因為別墅是不可再生資源，再往后審批別墅的土地越來越少，但是需要等待的時間比較長，可遇而不可求，但是等待住了，可能投資回報比例會很高，需要有足夠的耐心，同時，選擇別墅的時候，也要有更好的眼光，才可以哦。

否則的話，你就買商品房，商品房也需要等待，最好，買的房子能租出去，因為國內(nèi)的房子，不能按照租售比去框框，因為我們?nèi)丝诨鶖?shù)太大，所以房價一定會有他自己虛高的部分，因為租出去，還有一部分收益，加上未來溢價，才更好一些，買商品房的時候，要選擇優(yōu)質(zhì)的戶型，優(yōu)質(zhì)的地理環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的房源，品牌小區(qū)，品牌物業(yè)，管理規(guī)范，這是未來小區(qū)的最基本要求，否則后續(xù)沒法出手。

好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，這里會有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦。

想在上海浦東買房子，買在北蔡好！當(dāng)然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀(jì)公園、聯(lián)洋這樣一個圈子內(nèi)最好！買房適宜買處于價格洼地的房子。北蔡地區(qū)的房價去年一年幾乎沒動，是極具投資價值的；地理位置也是恰到好處的：因為往北3公里屬于內(nèi)環(huán)，單價高出一萬，很不實惠，實際使用功能與生活配套相差無幾；往南4公里的樓盤又接近垃圾焚燒站，毒煙對人危害大，不是理想的居住區(qū)。上海人口現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了2420萬了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴(yán)控目標(biāo)2500萬的紅線尚有80萬的距離！所以說，在這期間誰先搶入，誰就撞大運(yùn)了！所以說，上海房價必然還會一定的漲幅，估計在30%！但要買處于價格洼地的房子。因為更容易上漲，漲幅也更大！一切都是為了孩子，一定要買學(xué)區(qū)房，而且應(yīng)該買曾經(jīng)出過碩士及以上人才的二手房。因為在學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)的房子不一定都是有利于孩子學(xué)習(xí)與成長的！許多是出過兇災(zāi)和不孝子女的住房都是不利于孩子成長的！曾發(fā)生過父母離婚的，父子、母子長年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進(jìn)上述的所謂學(xué)區(qū)房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！北蔡相對較好的是北中路，鎮(zhèn)政府為了形象工程，免費(fèi)給整條路兩邊的商店裝修一新，人稱北蔡的南京路。交通便利，公交車多達(dá)9輛！四通八達(dá)！到地鐵龍陽路站和芳華路站都是10分鐘。現(xiàn)在地鐵18號線在建中，房價上漲是必然。超市、工行、建行、中國銀行、郵局一應(yīng)俱全。北中路上地理位置較好的是蓮溪二村，應(yīng)選擇處于中間位置的房子，不臨馬路，噪音小。此小區(qū)到東面的市重點(diǎn)北蔡幼兒園、區(qū)重點(diǎn)北蔡初中和西面的蓮溪小學(xué)和區(qū)重點(diǎn)北蔡高中都是60米到100米的距離，家長接送極為方便！離西面的蓮溪菜場60米，買菜又方便，又聞不到腥臭味。中間樓棟距在建的18號線出站口130米，前有2幢6層樓阻隔，即可避免嘈雜的人流喧囂，又極近而便利。

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