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如果有相關政策,對房地產肯定是利好,但是政策應該很難開展
1、首先需求端的刺激肯定會對房地產行業形成利好。
2016-2017年,多地出現房地產暴漲,跟這個都有很大關系。政策稍微放松,對市場上的影響都是巨大的。其實本來政策只是簡單針對需求端的刺激,但是會被很多開發商和從業者進行其它解讀。然后形成巨大反應,以至于最后失控。從業導致房價暴漲,民生出現重大問題。
2、國家對房地產的基礎調控政策是“房住不炒”。
從去年到今年,國家已經不止一次的表示,堅持“房住不炒”的基本政策。2020年由于疫情影響,房地產銷售一落千丈。2月份有70多個城市和地區發布調控政策,但是大多都是針對供應端的。
廣州和駐馬店針對需求端進行的調整,立馬被叫停了。
所以大概率上是不會施行需求端的刺激的。
兩地公積金互認互貸不代表就可以刺激兩地的房地產需求。成渝都市圈說了很多年,從官方報道來看其實推進力度并不是特別大。
如果說僅僅是公積金方面的改革就可以顯著影響兩地房地產市場,那說明房地產市場不正常。
目前,兩地間已初步建立了跨區域轉移接續和互認互貸機制,職工在成渝地區間轉移住房公積金的,由“兩地跑”變為“一地辦”,辦理要件簡化為1張表,真正實現了“賬隨人走、錢隨賬走”。
并且雙方通過建立兩地互認互貸機制,職工可更加便捷跨區域使用住房公積金貸款,方便兩地間人才流動,具備了兩地推進住房公積金一體化發展的合作基礎,也契合了兩地廣大職工的熱切期盼。
據介紹,在今年1月,重慶市住房公積金管理中心主動對接四川省住房公積金監督管理部門,多次協調,多方論證,反復修改,擬制了住房公積金一體化發展合作備忘錄、工作機制等相關文件,為本次座談會的召開做好前期準備工作。
在當天的座談會上,雙方通過研討、修改,形成了《深化川渝合作推動成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展合作備忘錄》。該備忘錄就建立工作機制、推進信息共享、深化互認互貸、聯動治理住房公積金欠繳、套取、騙貸失信行為,以及兩地資金融通等七個方面達成一致共識。會議商定,近期將在成都召開成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展首次聯席會議,簽訂合作備忘錄、交流工作經驗、研究合作事宜。
據悉,成渝地區住房公積金一體化發展有利于擴大制度受益群體,加強成渝兩地合作,求同存異,集中力量辦大事,為住房公積金跨省級區域合作提供范例。
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