柳州移動柳江公司電話 柳州移動柳江公司電話多少
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廣西柳州目前的房子有投資價值嗎？
柳州主要看汽車帶動發(fā)展，現(xiàn)在五菱東風(fēng)和柳工都不景氣(柳工這兩年還不錯??)，現(xiàn)在柳州的房價已經(jīng)差不多10000一平了，人均收入才3/4000還不到，這樣的收入與房價差距已經(jīng)很能說明房價過高，人們已經(jīng)拿不出更多的錢再投入到房子里面去了
從二個方面回答
一 房地產(chǎn)有如下特點 A不可移動 B交易金額大C交易頻率頻次低 D容易受到國家政策影響 所以房地產(chǎn)投資是中長期投資，舉例，2009年，鄭州均價5000/平，你在鄭州東區(qū)買100平房子總價50萬首付3成15萬，2019年100平的房子總價可以賣到230萬，扣除利息凈收益200要左右，如果你是中間時間售出，每年收益都是不一樣的。
二 擁有最稀缺資源的才最有價值，房地產(chǎn)投資收益率是金子塔形式，最好的資源在中國最好的城市， 城市的選擇 一定要選擇一線城市或則省會城市。房地產(chǎn)漲跌關(guān)鍵是下面三個因素，A 短期看政策調(diào)控，B 中期看經(jīng)濟規(guī)模和資金規(guī)模（GDP） C長期看人口規(guī)模
上面三個條件，尤其是B.C都是一線城市和省會城市才所有的稀缺資源，這些城市的虹吸效應(yīng)把全國全省的優(yōu)質(zhì)稀缺，諸如就業(yè)，教育，醫(yī)療，等等集中到了一起，舉全省全國之力發(fā)展，地級市和縣市這樣5.6線城市永遠(yuǎn)都不會具備這樣的條件，房產(chǎn)投資沒有價值，隨著大規(guī)模的城市人口遷徙，房子只能會下降，鄂爾多斯，溫州，鶴崗都是最好的例子。
首先，感謝邀請！
由于近期有買房的打算，所以作為我個人而言，肯定是不希望房價再漲，否則只能全款變首付，首付變廁所了。
根據(jù)目前整個廣西房價的趨勢來看，短期內(nèi)大漲或者大降的可能性都很低。就拿我目前租住的這個住宅性質(zhì)的公寓來說，一套建筑面積45平，掛牌價35萬，各付各稅的非江景房子，已經(jīng)掛出半年了仍然沒有賣出去。而另外兩套建筑面積53平，最終成交價在38萬左右的江景房，都在掛出一周左右成交（具體稅費沒有問到）。這個小區(qū)房天下給的參考價格是7723元/㎡，屬于持續(xù)上漲。然而我們看到實際成交的價格都在7200元/㎡，這都還是位置比較好的江景房。所以價格虛高一直都是各大網(wǎng)站擅長的把戲而已。
買房也分為兩種情況，投資和自住。
一、投資
現(xiàn)在買房投資真的不是特別合適，畢竟好多樓盤的二手房價格和房開所售新房的價格已經(jīng)出現(xiàn)的倒掛情況。這種情況說明，不止是投資者手頭緊張想要變現(xiàn)，開放商也一樣，有急迫變現(xiàn)的需求。另外縱觀柳州5年以內(nèi)的樓盤，入住率著實低的嚇人，證明供求關(guān)系不平衡，明顯的供大于求！
二、剛需自住
如果不是由于小孩上學(xué)這種原因必須買房，還是緩緩吧。我留意了下去年3月和10月兩個月份好多小區(qū)的成交價出去同年最低水平，所以平時多留意等著撿漏。
至于現(xiàn)在很多新樓盤，地段實在是沒法吐槽！除去柳東新區(qū)目前還在告訴發(fā)展階段，未來有可能成為柳州新城區(qū)的中心位置，至少需要5年左右的發(fā)展。如果是要買房投資，請先看看你手頭的錢夠不夠首付以及未來五年的月供，如果全款付清的土豪請無視這里。畢竟柳州土豪多！
最后祝各位剛需，包括我自己能盡快買到物美價廉的房子！
物以稀為貴，以前剛剛開始搞房地產(chǎn)，房子少，那時投資是賺了很多錢，現(xiàn)在到處是房子，就算房價漲一點，哪個沒克買新房，還會買你的十多二十年的舊房嘛？要想賣掉舊房，又要便宜好多才有人要，如果是跌價的話，新房跌2000你舊房起碼跌3000以上，才賣得克，就像現(xiàn)在的車子也多了，也難賣得動了。
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