泰興電信省公司電話 泰興市電信公司

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買商鋪那么不景氣，為什么還有那么多人買？

你在哪里看到還有很多人在買商鋪？我所在的三線城市到處都是空置新鋪，包括距離老城區主要商業街步行10分鐘路程的商鋪，小區建成7、8年了，如今半數商鋪還空在那里賣不掉，開發商變出售為出租，出租也沒人接手，爛在那了。知道什么原因嗎？銀行早就停止商鋪貸款審批了。說明銀行不傻，根本就不看好商鋪前景，在回避風險。

除非你所在的是大中城市，商鋪可能還有點投資價值，三四線城市即便是主要商業街的商鋪，回報率很少有超過5%的，租不起價而且買時單價還很貴，其它地段商鋪沒有20、30年別想回本，回報率通常在2、3個點，比商品房租金高一點。

投資商鋪就是個坑，多數都會買瞎。至于現在還有人去買商鋪，是這樣幾種人：

1、不懂行的，沒經歷過市場的殘酷，平常又不讀書看報，死守“一鋪養三代”老觀念不放，以為商鋪還是個寶。

2、遇到拆遷手里有大筆閑錢的，錢來的容易，沒地方投資也不懂如何理財，想找個省事的辦法在家坐等收錢。

3、在金融部門工作，容易做到低息貸款的人，與開發商早有牽扯，買時價格很便宜，遇到合適買主高價轉手賺差價。

4、看好房價還會繼續上漲，也知道商鋪租金回報率低，以為商鋪今后還能升值，盤算著今后轉手賣個好價，想賭一把。

主要是普通人缺乏有效的投資渠道，抱著保值、升值的目的購買的。

1.最近20年，房地產突飛猛進，早期買房、買商鋪的人，名義上賺了不少錢，造就了一些“紙面富翁”，給人一種“投資房產，躺著賺錢”的觀感。

2.為了穩定市場，房價不至于大起大落，一些地方出臺“限購”措施，給人們造就“房產是稀缺資源，買到就是賺到”的印象，引導、誘導人們搶購房產，包括商鋪、公寓。實則是圈錢的套路，大部分人看不清而入了轂。

3.傳統有“一鋪養三代”之說，人們省吃儉用攢了點錢，做生意賺了點錢，拆遷分了些錢……如今營商環境不佳，投資股票、基金、實業等風險過大，放進銀行又跑不贏通脹率，導致凈虧損，押寶似的投資商鋪。豈不知過去商鋪是私產，永久產權，經得起歲月磨損；而今商鋪名義上是40年，到手只有30年強，加之一般需要幾年甚或10年養，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已屬不易，何談賺錢？

4.現在城鎮規模不斷擴大，商鋪數量與日俱增，分流客源，加之消費萎縮、電商平臺沖擊 ，實體經營舉步維艱，投資商鋪的前景不容樂觀。房地產稅即將出臺，商鋪的稅率是租金的12%，可能會雪上加霜，所以購置商鋪應該慎重。

買商鋪不買內鋪基本都會租出去，只是租金高低問題。在今年都在找5%回報率的時候，我前幾年買的幾百平商鋪穩穩的6%多收益，網絡并不可怕，可怕的是你脆弱的心靈。十年前買鋪的現在都是10%收益，買商鋪是投資未來，看你眼光了。

我沒有覺得商鋪不景氣，主要是要選好位置，我自己這十年來買了好幾處商鋪，選擇居民密集的位置或我認為以后會有大量居民入住的區域附近，我最早買的一處租金早就回本了，而且物業本身升值也翻倍都不至，最差的按本金算也有7%的收益。我認為商鋪投資可以算是比較穩定且收益不錯的投資渠道吧。

到此，以上就是小編對于泰興電信省公司電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于泰興電信省公司電話的1點解答對大家有用。