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隨著社會的發展,物質生活的提高,買房需求也隨之成為人民安居樂業的一項重要任務。很多時候買房為了放心、省心,會做多方對比,最后大多數購房者買房都會沖著品牌開放商的房子去,覺得大品牌開發商的房子比較靠譜。然而品牌開發商也有好幾家不錯的,也是比較糾結的問題。
首先說下萬科:萬科俗稱剛需中的戰斗機,是因為萬科的戶型非常適宜剛需人群,而剛需人群的龐大也為萬科霸業奠定了基礎,相對來講,萬科的市場認可度還是比較高的。在質量上,我覺得萬科處于中流水平,有些城市做的不錯,但有些城市又相對較差,萬科在重慶的口碑一直不太好,據統計重慶的萬科是其一二線城市里面最差的,而且隨著萬科大舉擴張,質量監管相對不那么嚴謹,另外成本不斷增加,都成為萬科質量被詬病的原因。
園林,我認為萬科也算中規中矩,不像碧桂園和恒大,大項目特別多,對園林的發揮程度也比較高,可能項目定位影響的原因比較大。但是萬科的物業確實是業內口碑比較好的,當然他們的收費標準也高于一般市場水平。比如說小區門禁,對到訪人員的確認和把關,還有萬科物業在社區文化以及服務的細節,確實還是有口皆碑。萬科品牌的美譽度,也有一定的優勢,這個跟萬科這個企業的管理制度和知名度有關,也和他們的產品物業這些細節有關。
然后說說恒大,恒大之前的開發重心在三四線城市和近郊,不過近幾年轉到一二線城市,項目定位比較高端,高周轉進行開發,發展特別迅猛。恒大擅長做大項目,園林規劃很吸引人,比如他的恒大御景半島和恒大綠洲系列,都是購房者比較青睞的。俗話說“一分錢一分貨”,恒大房子在價格方面比較實在,公道,精裝修產品也會控制產品上限。
總之,各家有各家的好,只要是大的開發商,品質都是有保證的。
買房與買任何商品一樣,說白了都是買!但是,這筆錢數目不小,很多人畢生的積蓄就是為了一套房,但是那些跑路爛尾的樓盤真是比“皮革廠的黃鶴”還讓人痛恨。為了買的放心用的舒心,買房還是要認準品牌。各大房地產品牌,各有自身的特點,萬科、恒大、華潤等樓盤數目不少,每個樓盤都有自己的特色。
恒大地產的房子還是很不錯的,恒大地產我覺得是很不錯的,恒大地產集團有限公司,簡稱恒大集團,總部位于中國廣州,是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業及體育產業為一體的多元化企業集團。
萬科企業股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中國最大的專業住宅開發企業,也是股市里的代表性地產藍籌股。總部設在廣東深圳,至2009年,已在20多個城市設立分公司。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米,實現銷售面積897.7萬平方米,銷售金額1081.6億元。營業收入507.1億元,凈利潤72.8億元。
就拿我前幾年自己買的恒大名都來說,我想談談恒大房子。
第一,單就環境講,恒大目前確實是綠化和景觀設計最上檔次的小區之一。選擇恒大的人絕大多數都是沖著環境來的,屬于追求居住檔次和生活質量的客戶群體
第二,戶型,我選擇的9號樓135平的戶型目前看來也算比較合理,房間高度也很不錯,恒大的戶型都屬于經典型,設計師是國際一流的。
第三,品牌,恒大這個開發商畢竟是目前國內的一線地產商,所以同比當地那些打著別人幌子蓋樓圈錢的地產商,我寧愿選擇這樣一家有口碑的開發商開發的樓盤。在恒大之前做的比較成功的小區,其開發商都是在香港上市的國內還算比較著名的地產商,所以說正規軍蓋的房子質量還是有保障的。
萬科和恒大都是中國房企里面的翹楚,要說推薦,都值得推薦,如果說非要從中做個對比,萬科更偏向于大眾的中國傳統的房企模型,而恒大則借鑒了歐式風格,并且在園林造詣有其獨特的優勢,這些年萬科一直保持穩定的增長,其市場占有率和認可率一直在業界內屬于較高一個層次。恒大原來長期布局三四線城市,近些年才慢慢回歸一二線,增長勢頭比起萬科來說更快。要說非要推薦,我沒有買過萬科的,沒法說,但是我買了一套恒大的,說說他的感受,以供參考。
恒大的房子首先第一眼就是環境吸引人,特別是北方缺水的地方,對于這種有湖有樹有花有草的小區,基本上都能看對,我們每天回家都能在小區里面轉轉,呼吸下新鮮空氣,如果是夏天更好,還能一家在小區湖畔或者小區綠化區溜達,真是感覺美美噠。
孩子還能湖畔看個書,靜坐感覺都很好。上次我有一個朋友來,還去小區內下了一盤象棋,很有情調。恒大的房子都是精裝修,基本上免除了交房后家家戶戶到處裝修的煩惱,也不會有大面積的裝修噪音,這一點我覺得對于剛需家庭特別好,孩子不會受到打擾,裝修的材料也都是用的知名品牌,質量都很好。
最后要說的就是物業,恒大的物業要求都挺高的,基本上合理的要求都能滿足,他們公司對他們反正要求挺嚴的,他們的人有要求就都跑來給看了,一個負責的物業能省特別大的心,這個大家應該都知道。
恒大、萬科都是屬于行業內第一梯隊的知名房企。實際上,對于恒大與萬科,其實各具優勢,沒有絕對意義上的誰好誰不好。但是,從實際感受來看,恒大固然不錯,但從物業管理、園林配套、社區安全等配套來看,還是更青睞于萬科的房子。實際上,對于萬科而言,還是一個比較優質的房企,無論是股票還是房產,都給投資者不少的安全感,或許會有不斷提升的空間,但作為以定位城市配套服務商,它在配套上還是比較完善的。作為行業的標桿企業,萬科還是屬于比較優質的房企,其房子質量以及配套措施方面,還是值得期待,僅供參考。
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