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大家在購房時會選擇基準利率方式還是LPR利率方式貸款？

LPR、MLF是什么

LPR（Loan Prime Rate），是貸款基礎利率的簡稱。是指金融機構對其優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎利率之上加減點確定。

MLF（Medium-term Lending Facility），是中期借貸便利的簡稱。是央行面向符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行，提供的中期基礎貨幣的貨幣政策工具，可通過招標方式開展。中期借貸便利采取質押方式發放，金融機構提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。

選擇的是LPR利率方式

政策發布后，各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準。這對新發放的貸款來說，無疑會利于貸款實際利率的降低，達到“降息”的效果。其中主要變化如下：

1）改進報價方式:由原報價行直接報價，改為按照公開市場操作利率加點形成。以0.05個百分點為步長提交報價，去掉最高和最低報價后算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR。由于MLF等公開市場操作利率變化對貨幣市場、債券市場利率水平有較強引導作用，因此也有助于貨幣市場利率向貸款利率(即實體經濟融資成本)傳導。

2）增加期限品種:在原有1年期期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，可為長期貸款利率定價提供依據，有助于貨幣和債券市場利率進一步向實體經濟融資成本傳導。

3）增加8家報價行:在原有的10家全國性銀行基礎上增加城市商業銀行、農村商業銀行、外資銀行和民營銀行各2家，擴大至18家。提高報價的代表性，增加銀行協同報價的難度；采用算數平均的方式，避免大行完全主導貸款定價。

所以還是相對有利的。

2019年12月發布的房貸利率機制重新調整，按照通知，今年3月1日-8月31日這段時間內，所有人可以重新選擇房貸利率標準，“固定利率”、“LPR+基點”浮動利率，二選其一，每個人都有重選機會，但也只有一次機會。

1，固定利率，即原合同規定利率，無論是之前利率9折的4.41％、基準的4.9％、還是利率上浮25%之后的6.125%等，原來怎么定保持不變，那么你的月供也不變；

2，LPR+基點，LPR是按照報價有浮動的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按這個方式算，只要LPR在變動，那么你的月供就會隨著變動，不固定；

從金融角度長期來看，房貸利率下調這是國內大趨勢，歐美國家利率已經進入負利率時代。

在看國內房貸利率情況，2019年8-10月為4.85%，2019年11-2020年1月為4.80%，７個月，房貸利率從4.85%降到4.75％，下調了10個基點。

中國人民銀行公布了2月份最新LPR（貸款市場報價利率），已經出現了下調：

1年期由4.15%，降為4.05%，下調10個基點；

5年期由4.8%，降為4.75%，下調5個基點；

這是房貸利率機制改革以來，與房貸利率直接相關的5年期LPR，第２次下調了。

因此長期來看，LPR繼續下調的趨勢依然會保持，如果你選擇了“LPR+基點”的利率機制，那么你未來的房貸利率、月供大概率是要逐漸減少的。

肯定是lpr利率

lpr在較長一段時間來看都會處于下降趨勢。

2月17日央行開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，1年期MLF中標利率為3.15%，較上期下降10個基點。

要知道，LPR報價明確將按照以中期借貸便利（MLF）利率為主的公開市場操作利率加點形成。

也就是說而LPR＝MLF＋銀行報價。

一共１８家銀行報價，這些報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出。這１８家銀行是：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、招商銀行、民生銀行、西安銀行、臺州銀行、上海農商銀行、廣東順德農商行、渣打中國、花旗銀行、深圳前海微眾銀行、浙江網商銀行。

LPR由各報價行于每月20日（遇節假日順延）9時前，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價后算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，于當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

２０２０年２月２０日，1年期LPR降至4.05%，下降１０個基點；5年期以上LPR降至4.75%，下降５個基點。沒有大水漫灌，來的是滴灌。

經濟下行，央媽放水刺激經濟，降低利率，lpr繼續維持下降趨勢。

貸款利率轉化為lpr為參考以后，

此次轉換，央行提供了兩個選擇

1、一年重新定價一次

房貸利率每年均可調整一次，如果當年最新LPR利率下降，房貸利率同樣隨之下降。

2、固定利率

意味著，在未來20年或30年整個房貸周期，利率都會保持不變。

那么，我們該如何選擇？

機會只有一次。那么，該選擇固定利率還是LPR的浮動利率？

建議選擇“LPR+基點”的浮動利率。

2007-2020貸款利率走勢圖

感謝邀請！

二小姐先回答：我會選擇LPR利率+基點加成模式！

理由如下：

1、LPR利率+基點，其中的基點可以為負值，即你原先是九折利率，轉換之后還是九折，你原先是1.1倍利率，即上浮10%，轉換之后還是上浮10%，不用擔心2020年3月份轉換之后，會莫名吃虧。

2、大家拿不定主意，是覺得固定利率就明擺著在那，清楚明白。而LPR在將來到底是漲是跌捉摸不透拿不準。出于防備心理，可能不敢選擇LPR動態變化的方式。

二小姐要明確觀點，LPR將來是會越來越低的。

咨詢各個相關銀行、證券、金融政策制定者，專業人士得出了一個較粗框架的結論，「5年期LPR利率」大概率會：

5年之后，LPR會下降到3%以下；10年之后，LPR會下降到1.5%以下；20年之后，LPR會下降到接近于零。

那么，選擇LPR利率+n的方式，將來還款是越來越少的。

3、我國將逐步進入低利率時代，時代的進步促使我們一定要跟上國家的節奏。

到此，以上就是小編對于順德聯防公司電話的問題就介紹到這了，希望介紹關于順德聯防公司電話的1點解答對大家有用。