徐州私人放款公司電話 徐州私人放款公司電話號碼

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徐州首例公積金組合貸審核通過，當日放款, 你怎么看？

2019-05-14 徐州市住房公積金管理中心發布《徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）》，向符合個人住房公積金組合貸款條件的職工發放用于購買自住住房的政策性貸款。在住房公積金貸款不能滿足職工貸款需求的情況下，商業銀行給予一定信貸資金的組合，定向用于住房類消費，執行不同的貸款利率。

辦理組合貸款必須符合以下條件：

1. 購買商品住房或存量房（二手房）為唯一一套住房；
2. 首次使用公積金貸款。
3. 試行期間，已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商轉公”貸款及異地貸款不能辦理組合貸款。
   

貸款額度

組合貸款的住房公積金貸款額度和比例按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》執行。商業銀行貸款額度和比例按照商業銀行的規定執行，組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%，存量房（二手房）首次貸不超過總房價的60%。組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

貸款利率

組合貸款中住房公積金個人住房貸款與商業性住房貸款的利率，分別按中國人民銀行規定執行。

貸款期限

住房公積金貸款和商業性住房貸款所貸年限必須一致。住房公積金組合貸期限最短一年，最長年限為30年，且貸款到期日不超過借款人（含共同借款人）國家法定退休年齡后5年。

組合貸款流程

1. 借款人申請組合貸款，應分別向市公積金中心和組合貸款合作銀行申請，并按市公積金中心和組合貸款合作銀行各自要求提交資料。
2. 組合貸款的審批采取市公積金中心先行審批，組合貸款合作商業銀行后審批的方式。審批按各自的流程進行。
3. 簽訂借款及抵押保證合同。組合貸款經審核、審批后，市公積金中心、擔保機構和組合貸款合作銀行與借款人簽訂《個人住房公積金組合貸款及抵押保證合同》及相關文本。
4. 辦理抵押。借款人和抵押人憑相關資料到不動產管理部門辦理房產抵押登記手續。
5. 貸款撥付。借款人授權市公積金中心及組合貸款合作銀行將貸款合同項下的金額，以借款人購房款的名義，于同一日劃入開發商賬戶或擔保公司賬戶內。
   

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