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像外拓的發展前提下,城區的棚改應該逐漸完成規劃,禁止進行違章違建。
這樣不影響經濟發展,外延發展。
同時也限制了城區棚改區域的違章違建,政府放地紫,企業放房資,這些棚改區才真的做到改善住房條件,棚改區的租戶優先具有購買權,這樣棚改區的房也真的做到房子是用來住的,不是用來炒的!
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全國征地拆遷普法課貴陽站12月22日報名中,其他地區普法課頭條號中定期發布
你好,棚戶區是指平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。
棚戶區改造應當符合公共利益的需要,符合“三規劃一計劃”,完善的棚戶區改造規劃。各地區在摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況的基礎上,編制棚戶區改造規劃,且應當突出規劃的前瞻性、科學性,同時征收補償費用必須落實到位。由于棚戶區改造項目涉及人數眾多,為保證項目的順利推進,作出房屋征收決定前,征收補償費必須應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
現在很多地方在房屋征收拆遷時不管房屋狀況,居住環境如何,都習慣于冠上棚戶區改造的名頭,以便給大家留下房子破、環境差,補償也會低很多的錯覺。
事實上,棚改項目,都要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》或《集體土地房屋征收法律法規》的規定,依法給出合理的補償安置協議條件,其補償條件應參照房屋本身的市場價值,不能因“棚改”的名義就莫名其妙地降低。
根據《貴陽市加快城市“三變”改革推進棚戶區城中村改造實施方案(試行)》
2018年實施棚戶區城中村改造58931戶,938.07萬平方米;
2019年實施棚戶區城中村改造48466戶,661.11萬平方米;
2020年實施棚戶區城中村改造48048戶,631.31萬平方米。
其實貴陽2019年棚戶區改造規劃在2017年就已經提出來了的,看下圖所示。
2018年的棚戶改造在11月份的時候就已經完成了960.8萬平方米,超額完成了101%,累計簽約征收補償協議60428戶,超額完成了102.47%,都是超額完成了的,上次看到這個新聞還說因為超額完成任務還被上級表揚了的。
2019年的棚戶區改造計劃也在前幾天發布出來了,基本上貴陽的六區三縣一市、高新區、經開區、綜合保稅區都有改造的地方。明年的目標是改造661.11萬平方米,改造戶數48466戶。 明年的改造面積相比今年要少了不少,到2020年的時候會更少。
這幾年的棚戶區改造規劃基本上是覆蓋了全貴陽市中心城區的全部棚戶區,今年還沒改造的會在明年或者后年全部改造完畢。
還有要說一下,棚戶區改造并不是要把所有的棚戶區全部給拆了,需要具體的看房子來,有的危房之類的肯定是拆的,還有的房子只是有點老舊,配套設施跟不上現代社會,這些房子只會改造一下廚房、衛生間、下水道系統等等這些的。
比如我們公司老舊的那一塊家屬區,就屬于改造范圍,就是給了每家兩萬塊錢改造金給你翻修廁所、廚房等地,這錢你也拿不到手,只能用于改造,如果你不想改造,覺得我自己裝修得還要好一些,那你也可以簽字不改造。
研精致思,本人專注貴陽、貴州那點事。
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