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精裝修市場呈現良好增長趨勢
2018年上半年,房地產整體市場呈平穩有增趨勢。對于精裝修市場而言,隨著全國各省市精裝修政策持續穩步推進,精裝修市場呈現良好增長趨勢。據前瞻產業研究院發布的《家裝(家庭裝飾)行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》最新統計數據顯示,2018年上半年精裝修項目規模79.8萬套,同比增長49.7%。受整體精裝修市場影響,精裝衛浴市場規模逐年增長,衛浴部品基本實現100%配套。
從2018年上半年數據顯示,衛浴市場50強開發商項目規模53.4萬套,市場份額66.9%,較去年同期下滑。50強開發商TOP3企業碧桂園、恒大、萬科依然發揮其龍頭企業優勢,在50強開發商中占據市場近70%的份額。上半年非50強開發商在精裝修市場中開始發力,市場份額上升; 50強開發商格局尚不穩定,開發商間競爭異常激烈,但隨著未來精裝修市場向三四線城市轉移,非50強開發商將逐漸在精裝市場占據重要地位。
2018年6月精裝修衛浴市場開發商項目規模統計情況
數據來源:前瞻產業研究院整理
地產開發商的住宅精裝修率普遍低于40%,仍有很大提升空間
2017年有超60%的開發商的住宅精裝修率低于40%,精裝修率高于70%的占比18.49%,相較歐美平均超80%的精裝修效率,仍有很大提升空間。另外,通過實行精裝修,有32.19%的開發商增收超1億元,其中,增收超5億元的占比達14.38%,印證了若資源充足,開發商的確有動力提升項目的精裝修房占比。
2017年地產開發商的住宅精裝修率統計情況
過了今年,明年裝修行業會更加難做,有幾個方面的原因,
一、經濟下行這基本上是沒什么懸念了,經濟下行期,錢會比較難賺,各行各業都會覺得錢特別難賺,今年這種苗頭已經顯現了,比如很多公司裁員,因為錢難賺了,所以大家手里都沒錢了,即使買了房也不敢輕易去裝修了。
二、高房價,現在高房價掏空了大家的荷包,荷包里沒錢了,裝修的也少了。
三、行業的問題,現在因為大環境不太好,尤其是三四線城市,本身產業相對單一,沒有多少賺錢的路子,當很多房子出現的時候,很多人就瞄上了這個行業,覺得好賺錢,造成行業競爭加劇。比如前段時間,去外地朋友那里,是個四線城市新建的小區,一個小區底商居然有不下十家裝修公司,可見競爭之激烈。
2019年快來啦??
我們當然是希望裝修行業越來越好嘍!
產品和服務永遠是立足的基本,沒有過硬的技術能力支持,必然會被淘汰,千年買一回,一回就只止一回。
裝修行業相對是一個比較廣的范疇,有材料供應,有技術施工,有設計監理,還有后期服務。材料里面又分為輔料,主材,潔具,五金,燈具電器家具等等,每一個環節都至關重要。隨著精裝房的增多,必然會影響行業內裝飾公司以及商戶的格局。家居整裝及家具定制服務的出現,也會讓整個行業更趨完善。
打價格戰不是目的,提高服務水平才是本質。
愿2019年所有的業主都裝修愉快,闔家歡樂!
愿2019年所有的商家都誠實有信,生意興隆!
悟空兄,你這是讓我提前拜年呀??
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