固安柳泉鎮(zhèn)蓋房申請電話 固安柳泉鎮(zhèn)蓋房申請電話號碼

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想流轉(zhuǎn)土地，又有個(gè)別農(nóng)民不同意，怎么辦？

想流轉(zhuǎn)土地，又有個(gè)別農(nóng)民不同意，怎么辦？

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，是近幾年來在農(nóng)村出現(xiàn)的一個(gè)新生事物。在新生事物還沒有真正成熟之前，難免會遇到這樣或那樣的問題，這只能在運(yùn)作當(dāng)中，不斷的摸索解決。相信，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)潮流的到來，這些問題一定能夠得到解決。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，沒有政策的強(qiáng)制性，農(nóng)民個(gè)體的自身?xiàng)l件又不盡相同，所以不想種地的人愿意流轉(zhuǎn)，而想種地的人又不愿意流轉(zhuǎn)，這就給想流轉(zhuǎn)土地的人造成了一定障礙。如何破解這個(gè)問題，使那些已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地，既能連成片，又不傷害不愿意流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民，這就必須要由當(dāng)?shù)卣雒妫瑢@種情況進(jìn)行調(diào)解，單靠農(nóng)民個(gè)人很難解決問題。

個(gè)人認(rèn)為，既然大多數(shù)人愿意流轉(zhuǎn)，剩下少數(shù)人的耕地，是否可以適當(dāng)調(diào)整一下，為那些想自己種地的人，在不影響土地連片的情況下，就近給他們按照原來面積，重新劃撥一塊耕地，這樣既不影響大面積土地連片作業(yè)，又照顧了他們個(gè)人方便管理。如果這樣調(diào)整，應(yīng)該是不會出現(xiàn)問題。如果就是按照死規(guī)律，誰家的地就是誰家的地，不進(jìn)行調(diào)整，土地就會永遠(yuǎn)連不成片。

隨著我國大農(nóng)業(yè)的發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)是一種趨勢。雖然眼下還有一些農(nóng)民愿意自己經(jīng)營，當(dāng)看到流轉(zhuǎn)的好處以后，就會主動放棄。就像個(gè)人家養(yǎng)豬一樣，過去每家每戶都要飼養(yǎng)幾頭豬，經(jīng)過這些年的發(fā)展，很多農(nóng)民就自愿放棄了這種做法。養(yǎng)豬不如買肉，誰還能再去養(yǎng)豬。土地流轉(zhuǎn)，眼下正處在摸索階段，真正走上了正規(guī)化以后，人們看到了土地流轉(zhuǎn)的好處，同樣也會走這條道路。

農(nóng)村改革已經(jīng)30多年，農(nóng)民已經(jīng)養(yǎng)成了自己種地的習(xí)慣，突然讓他們流轉(zhuǎn)，肯定要有一定難度。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，也是一項(xiàng)巨大工程，不能急于求成。通過試點(diǎn)單位的不斷總結(jié)，許多問題都會得到切實(shí)解決。

之所以有人不同意，是因?yàn)樗麄冇蓄檻]有想法。一般來說，原因有以下幾點(diǎn)：

1，對價(jià)格不滿意。有些承包大戶，就是看準(zhǔn)了種糧不賺錢，很多人不愿意種這個(gè)大背景，才想低價(jià)承包。他們出的價(jià)格比較低，大多數(shù)人還能接受，但是有一部分人還是不愿意這么低價(jià)給他們種。比如我們這里每畝400元，還得分兩次付錢，收了小麥付200，收了玉米再付200。這就等于他們種地沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，如果收成不好，下一季的付不付還是個(gè)問題。因此有些人有顧慮是正常的，感覺沒意思。

2，對流轉(zhuǎn)方式不放心。我們村里從今年春天就每家每戶做工作，希望把土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)出去，是鎮(zhèn)里統(tǒng)一安排的，價(jià)格不錯(cuò)，每畝1000元。可是大多數(shù)農(nóng)戶不同意，寧愿給出400元的人種。原因是因?yàn)椋骆?zhèn)里統(tǒng)一流轉(zhuǎn)出去后，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)一換，下一步找不到人要錢。因?yàn)槲覀兛拷紖^(qū)，還有人擔(dān)心，這些土地一旦被征用，大部分賠償會被鎮(zhèn)里截留，到不了農(nóng)戶手里。總之，有很多顧慮。

3，自己種糧賺的更多。有些農(nóng)戶有種糧條件，他們沒有其他事情干，自己種地人工不計(jì)成本的話，每畝能多收入500元左右。這總比閑著沒事干要好。所以這些農(nóng)戶還是愿意種的。

4，借此機(jī)會多撈點(diǎn)，土地流轉(zhuǎn)也有“釘子戶”。這些人的思路和一般人不太一樣，我們的想法是，只要價(jià)格合適就行，可他們總想多撈點(diǎn)。你不滿足他，就辦不成事情。一般人是怕被人說，不搞特殊。他們正好相反，不怕人說，只要能多撈點(diǎn)。這種人的做法，往往會把事情攪黃了。

那么遇到這種情況怎么辦呢？，還是得具體情況具體對待，不能一個(gè)方子抓藥。土地流轉(zhuǎn)必須農(nóng)民自愿的，不能強(qiáng)迫，只能慢慢做工作。有些人當(dāng)時(shí)不同意，可以先放一放，過些日子等他算明白賬了，就會同意了。總的來說，還是一個(gè)利害得失問題，農(nóng)民把土地看得很重要，這是應(yīng)該理解的。

土地流轉(zhuǎn)當(dāng)然也是對的，對于708090后的人非常高興，自已不愿意種地喜歡外出打工，可是把5060后的人害苦了，打工沒人要，就是給種地老板打工的話，也賢你干活手下特別慢，不如自已種自己的，不要強(qiáng)迫人家把土地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該把人家地另外給他劃一方讓人家種，讓人家也要吃飯過日子。現(xiàn)在特別是3040或者還有一部分50后人就是賴，閑了沒事干打麻將，玩牌，浪馬路，夏天仃南墻，冬天仃北墻，就是不干活，因?yàn)橛叙B(yǎng)老金和土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，就足夠了，高興，等著去死。以前的老人老了只要沒有多毛病都要下地干活，可是現(xiàn)在呢？俗話說，八十歲老人一日不死還得吃碗飯，可是現(xiàn)在有些老人在家吃不愁，穿不愁，就等死，可是有些人有了病，還是沒錢看病，一年幾次醫(yī)院住，還是看不好，把兒女著痛的，醫(yī)生也是沒辦法，生不如死，還難受，過去的老年人下地干活，可是白天還在地上干活，晚上就死了。這就說明，有的人重于泰山，有的人輕于鴻毛。但死的意義不同。有的人死了，人人想念，有的人死了，還不如一只雞，沒人掛念。

答：不可以做，你這是一種違法行為。為什么？

（一）農(nóng)民手里，現(xiàn)在已經(jīng)確權(quán)發(fā)證的承包土地，是基本農(nóng)田，是全國人民的口糧田，不能改變它用，只能用來種糧食，種油料作物，如果你在農(nóng)村基本農(nóng)田上，搞診所或者，是搞養(yǎng)老院建設(shè)，這是屬于違法建設(shè)，國家發(fā)現(xiàn)后就會馬上，讓你無償拆除。

（二）你建診所和養(yǎng)老院，只能按照上級規(guī)劃，建在你們村的建設(shè)用地上，比喻；你們村如果有閑置學(xué)校，閑置的農(nóng)房等，你租下來，把它裝修改造成，診所或者養(yǎng)老院。

（三）如果你真有心，想干一番事業(yè)，我見意你到當(dāng)?shù)兀块T咨詢一下，他們會給你指導(dǎo)性意見，并且，還有可能給你申請，國家優(yōu)惠政策支持。

（原創(chuàng)于202O年8月3日）

國家把承包權(quán)確定給農(nóng)民個(gè)人名下，并復(fù)給了一些自主權(quán)！目地就是防止非法和侵害，

所有流轉(zhuǎn)土地者都是為利而來，把農(nóng)民衛(wèi)權(quán)抗?fàn)幷f成是私心過重！對那些坑農(nóng)害農(nóng)行為，聽之認(rèn)之，不愿意就不流轉(zhuǎn)這是農(nóng)民的權(quán)利，閑雜人等無權(quán)說三道四！不要把自已扮成圣賢！傷著你的利益你不一定比農(nóng)民高尚！國家改革紅利吃撐著了，跳出指責(zé)農(nóng)民！更有人大叫收回農(nóng)民的土地！想搞亂農(nóng)業(yè)嗎？

土地流轉(zhuǎn)在我們這已開始七八年了。承包大戶原則上是連片租種，但總有些人不愿流轉(zhuǎn)，因?yàn)樗麄儾怀鲩T打工掙錢，或者說只在附近打零工，有時(shí)間照顧土地。雖然說種地不怎么賺錢，但還多少也能增加點(diǎn)收入。因?yàn)樗麄兂Ｄ瓴怀鲞h(yuǎn)門干活，兼顧土地也就成了理所當(dāng)然。土地是他們的，我們確實(shí)無權(quán)干涉。一方地塊流轉(zhuǎn)過程中，總有那么一兩戶村民不愿外包，作為承包大戶在耕種上有些不方便。有一戶二戶不包他們也能接受，如果超過1／3農(nóng)戶不包，他們就會放棄這塊地，想轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶也包不成。

（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

• 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象： 土地流轉(zhuǎn)，目前多為農(nóng)戶與轉(zhuǎn)包者自行協(xié)商簽定合同，3一5年1個(gè)期限，到期后村民可以收回轉(zhuǎn)包者也可以退包，或續(xù)包或漲價(jià)轉(zhuǎn)包費(fèi)。還有一些零散轉(zhuǎn)包戶，流轉(zhuǎn)的土地不連片，但價(jià)格低他們種著不賺錢會隨時(shí)退包。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)一片不規(guī)范的亂象，流轉(zhuǎn)大戶雖然注冊了種植合作社，由于經(jīng)營管理不好賺錢不多，甚至賠錢，無法按期支付給農(nóng)戶轉(zhuǎn)包費(fèi)；還有些散包戶名為種糧實(shí)則圈地，種花種樹種草等待開發(fā)某些項(xiàng)目套錢，造成土地荒廢又無力支付農(nóng)戶費(fèi)，農(nóng)戶只好把土地收回。

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

想流轉(zhuǎn)土地又有個(gè)別農(nóng)民不同意： 遇到這種情況可以找村委會協(xié)助，講一講土地流轉(zhuǎn)的好處，讓他們顧全大局。一個(gè)地塊別人家都流轉(zhuǎn)了就你不外包，流轉(zhuǎn)土地沒辦法進(jìn)行，大家會有意見。實(shí)在不行可以把他們土地調(diào)到邊沿上，也不耽誤連片耕種。我們這里的種植合作社，也是這樣的情況，他們不愿外包也沒好的辦法，只有讓他們自己種。現(xiàn)在又沒有一定的規(guī)則非得土地流轉(zhuǎn)，村里也沒法強(qiáng)制。一兩戶擠地塊在中間，耕種、收獲是有些不方便，但也只有這樣。我們這里連片轉(zhuǎn)包就是這樣的。

來自網(wǎng)絡(luò)

土地流轉(zhuǎn)是一種趨勢： 農(nóng)村 大量勞動力外出，對于種地已經(jīng)沒有了熱情，從而造成現(xiàn)在農(nóng)村部分土地荒廢，不能充分利用產(chǎn)生價(jià)值。對于現(xiàn)在常年打工或做生意的人來說：土地可有可無，甚至感覺是一種累贅，土地流轉(zhuǎn)出去他們愿意接受。為了解決他們后顧之憂，減少土地拋荒，提高利用率，土地流轉(zhuǎn)勢在必行。集體統(tǒng)一綜合經(jīng)營種植，或轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)有實(shí)力的種糧大戶，都是不錯(cuò)的選擇，也是農(nóng)村土地改革發(fā)展的方向。

建診所與養(yǎng)老院只為流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶免費(fèi)，營利點(diǎn)在哪？

名譽(yù)上公益性的，但只為流轉(zhuǎn)給你土地農(nóng)戶免費(fèi)，理論上說不能是公益的。診所與養(yǎng)老院運(yùn)營，必須有資金支撐，那么只有靠營利來照顧這些免費(fèi)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民，營利點(diǎn)只有1個(gè)，非土地流轉(zhuǎn)戶就診、與他們住養(yǎng)老院的收入就是營利。土地流轉(zhuǎn)戶不可能都去你那免費(fèi)看病，也不會家家老人須進(jìn)養(yǎng)老院，外來就診、進(jìn)養(yǎng)老院的農(nóng)民才是你營的來源。民營養(yǎng)老院在農(nóng)村已開始發(fā)展，有不錯(cuò)的發(fā)展前景。

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