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威海經區是威海市區之交通中心,也是威海未來的經濟中心。當前經區經濟發展強勁,隨著沿渤海灣高鐵通車的臨近,北京到威海3小時直達,威海的經濟發展必將再邁上新的臺階。
威海只有兩個區,環翠區文登區,還有兩個縣級市,榮城市乳山市。其他的高科技開發區,經濟開發區,南海新區,臨港區都是經濟區,不是行政區!環翠區是老城區,好學校好醫院和大部分政府機關都在環翠區,海邊的房子也不錯!高區比較安靜,哈工大,山大,威海一中,威海職業學院,公安局教育局科技局都在高區。經區比較熱鬧,火車站汽車站海港都在經區。都有海邊,有海水浴場。都有好的成熟的小區,看你的喜好了。
威海按行政,環翠區,文登區,榮成市,乳山市。傳統意義上的市區,是環翠區,其他其實都是下面的縣級單位。不考慮將來就醫上學等問題的話,最多可以考慮到榮成,文登和乳山的話不推薦,尤其不推薦乳山銀灘的海景房。如果有就醫上學等需求,還是回到老市區比較合適。
環翠區按經濟分布,又劃分出環翠區(老區)、高區(高新)、經區(經開)、臨港區。臨港區太偏遠,不優先。環翠、高區、經區就相對而言配套齊全。威海比較好的醫院,主要集中在市政府附近(市醫院、二院[婦幼]、九七〇[原四〇四]等)。好的小學、初高中,分布比較廣泛,但環翠相對集中一些。就房價而言,按前段時間新公布的數據,環翠、高區、經區房價均價都在一萬出頭,部分小區達到一萬六七還是有的,比如環翠的華潤灣九里在一萬六多,高區的威高花園在一萬五多,但也有不少小區掛牌價在七八千左右。
買房自住的話,要考慮的東西比較多,不要貪圖便宜,也不要只盯著小區高檔不高檔,真正能符合自己家需求的才好,否則會有各種不方便。如果是為了投資,上面的這些算我沒說。
謝邀,
這得看你是什么需求,如果是投資的話,還是洗洗睡吧,威海房價山東第四,價格虛的狠,威海本地剛需已經被透支的差不多了,如果你不是本地戶口,上來就是三年限售大禮包,深度套牢,風險太大。
如果是養老的話,我建議再等兩年,威海房價太虛了,現在價格回調,現在購買容易高位接盤。
如果你不差錢,那就無所謂了,威海乳山和南海新區十分不建議購買,靠南海,潮!內地人可能受不了,基礎設施也差。榮成和威海市區的海景房還行,但是就是房價被炒的太虛高了。買了以后想保本賣掉那是不可能的。其實我覺的煙臺開發區和萊山區不錯,環境不比威海差多少,有更好醫療教育資源,更好的生活配置,主要是房價比威海便宜,人口多房價的保值率比威海高
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